二手房過戶流程 二手房過戶怎么辦
2021-06-15 天奇生活 【 字體：大 中 小 】
二手房過戶流程：1、對交易房屋產(chǎn)權進行調(diào)查，審批房屋產(chǎn)權的完整性、真實性和可靠性；2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同；3、評估房產(chǎn)；4、辦理貸款；5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請；6、房地產(chǎn)管理部門核查；7、繳納契稅等二手房交易稅費；8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權證。
二手房過戶需要提供的資料主要有：房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
賣方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證)；2、房產(chǎn)證；3、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議；4、稅費繳納證明。
買方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證)；2、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議；3、稅費繳納證明。
二手房過戶的注意事項：
1、賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權證和產(chǎn)權人身份證核實，確認無誤即可。
2、盡量將房款的給付放在產(chǎn)權過戶之后再進行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風險。
務必了解核實其他諸如公共維修基金、物業(yè)費等費用的繳納和結清情況。
猜你喜歡
青團的餡料有哪些 青團的別名
18.1萬
青團怎么做好吃 做青團的小技巧
11.3萬
吃青團需要注意什么 青團的常見做法
13.3萬
春捂到什么時候最合適 春捂有哪些好處
18.4萬
春分飲食注意事項 如何通過飲食預防春困
14.7萬
春分節(jié)氣注意事項 春分節(jié)氣天氣變化
10.6萬
黃燜雞的做法 哪些人不適合吃黃燜雞
10.1萬
春分節(jié)氣喝什么湯 春分節(jié)氣的習俗
7.4萬
春分節(jié)氣吃什么好 春分節(jié)氣喝什么茶飲
10.6萬
春分節(jié)氣怎么養(yǎng)生 春分養(yǎng)生食譜
16.1萬
二手房過戶流程 二手房過戶怎么辦
上海二手房交易流程是怎么樣的 上海二手房交易流程是什么
二手房過戶需要什么手續(xù) 二手房過戶買房需要哪些材料
二手房過戶注意事項是什么 什么是二手房過戶注意事項
二手房交易流程 二手房的交易流程是什么
二手房過戶流程圖解 二手房過戶步驟
