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　　二手房過(guò)戶費(fèi)用一般是這樣計(jì)算的：1、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅。2、1.5%的契稅。0.05%的印花稅。3、差價(jià)5.6%(房產(chǎn)證未滿2年)的增值稅。4、3元/平的交易費(fèi)。5、1.36元/平的測(cè)繪費(fèi)。6、200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)。

　　二手房過(guò)戶時(shí)有哪些地方需要注意？

　　1、要是單位購(gòu)買的私房，是需要提交單位法人或者是組織資格證明的原件和復(fù)印件。

　　2、要是非住宅過(guò)戶，是需要提交土地的使用權(quán)證書。

　　3、要是當(dāng)事人不是親自辦理的話，是需提交委托書或者是公證書的，受委托人也要出具身份證原件和復(fù)印件。

　　4、要是這個(gè)房子有共同的有權(quán)人，然后需要共有權(quán)人的同意才可以購(gòu)買。

　　5、假如是法院判決的，是需要法院的判決書和協(xié)助執(zhí)行的通知書。

　　二手房過(guò)戶費(fèi)用要多少

　　1、二手房在交易的過(guò)程中需要交費(fèi)的地方很多，比如：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅、契稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)等。還有房屋權(quán)登記費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、房產(chǎn)登記費(fèi)等。

　　2、契稅是由買方里支付的，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行房屋買賣就要向國(guó)家繳納相關(guān)的契稅，不管是買賣商品房還是存量房都需要繳納費(fèi)用。一般住宅類的二手房過(guò)戶房屋標(biāo)準(zhǔn)，是按照房款總價(jià)的1%到3%來(lái)交納。具體比例還是要根據(jù)國(guó)家政策來(lái)決定。